[영등포구 영등포동2가 도시형생활주택] 서울시 영등포구 국회대로54길 65, 제3층 경매컨설팅 <2023타경127140> 서울시 도시형생활주택 경매

최근본 물건





[서울시 영등포구 도시형생활주택경매] 서울시 영등포구 국회대로54길 65, <2023타경127140>

이 물건의 사건번호는 2023타경127140 (서울남부지방법원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 30일전) 진행상태 : 유찰 [부동산강제경매]				서울남부지방법원 3계 ☎ 02-2192-1462
소 재 지	서울특별시 영등포구 국회대로54길 65, 제3층 제303호 (영등포동2가, 이지리움에스) 지도 보기				서울남부지방법원 3계 ☎ 02-2192-1462
사건번호	2023 타경 127140	물건번호	1	물건용도	도시형생활주택
감정평가액	148,000,000원	채 권 자	배OOO	사건접수일	2023.12.14
최저입찰가	(80%) 118,400,000원	채 무 자	김OOO	개시결정일	2023.12.19
입찰보증금	원	소 유 자	김OOO	배당종기일	2024.03.20
경매청구금	150,000,000원	경매방법		유찰횟수	1회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	13.35㎡(4.04평)	토지면적	5.39㎡(1.63평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
대지권	국회대로54길 65	499.0 분의 5.392	5.392㎡ (1.63평)
건물	국회대로54길 65	제3층 제303호 (영등포동2가, 이지리움에스) 철근콘크리트구조	13.35㎡ (4.04평)

진행	(입찰30일전)

2024-05-09 유찰

(100%) 148,000,000원

2024-06-13 진행

(80%) 118,400,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 영등포구 영등포동2가 소재 "영등포동주민센터" 동측 인근에 위치하며, 부근에 공동주택, 공원 및 상업용 건물 등이 소재하는 바, 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건이 속한 건물까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(지하철1,5호선 신길역) 등이 소재하는 바, 제반 대중교통수단 이용은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지하1층/지상13층 건으로서,외벽: 석재붙임 등 마감,내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감,창호: 새시창호 등 마감.
4) 이용상태=이지리움에스 제3층 제303호로서, 도시형생활주택(원룸형)으로 이용중임.
5) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 소화설비, 승강기설비, 난방설비, 주차장시설 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서 주상용 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 서측으로 약 8M 내외의 도로, 남측으로 약 4M 내외의 도로와 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 준주거지역 가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑등),육군 수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역(세부사항 : 서울시청 도시계획과 문의)<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계: 미상임기 타: -.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건(대항력)	비고
배OO	303호 전부	2021.10.29	2021.10.08	2023.12.14	150,000,000	있음	2021.10.29 ~ 2023.10.28
매각물건명세 비고		배준현 : 이 사건 신청채권자 겸 임차인으로 권리신고 및 배당요구일은 경매신청일임

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
- 집합건축물대장상 도시형생활주택(원룸형)으로 등재되어 있음

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 서울남부지방법원입니다.
입찰일은 2024-06-13입니다. 오늘을 기준으로 30일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

서울특별시 영등포구 영등포동2가 소재 "영등포동주민센터" 동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 준주거지역. 차량출입 가능. 버스정류장. 주차장. 지하철. 철근콘크리트구조.

대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다. 대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데, 낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다. 진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.03.31. 근저당권

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	4건	262,000,000원	224,225,508원	85.5 %	1.5회
6개월	7건	195,285,714원	166,471,733원	85.13 %	1.3회
12개월	10건	208,300,000원	178,090,213원	85.58 %	1.4회